Предварительный договор: защити свою сделку заранее!
Зачем он нужен и в чём его сила? Разбираемся!
Обещания, гарантии, намерения — всё прописано! Больше никаких "Ой, я забыл(а)" . А за обман — штраф!
Продавец получает деньги, которые могут остаться у него, если покупатель передумает. Безопасно для обеих сторон!
Все условия сделки фиксируются заранее. Проект договора — в приложение! Чтобы потом не спорить и не терять время.
Кто что делает до сделки? Разбираемся сразу:
Межевание участка?
Оценка недвижимости?
Ремонт?
Снижение кадастровой стоимости?
Гарантия, что сделка состоится
Чёткое распределение обязанностей
Защита от непредвиденных проблем
ИСТОРИЯ ИЗ МОЕЙ ПРАКТИКИ.
Как, используя силу предварительного договора, превратить обещания в реальность?
Мой доверитель хотел войти в бизнес с ценными активами — заводом и интеллектуальной собственностью. Продавец клялся, что всё будет по-честному: управление на равных, все решения — вместе.
Но документы компании говорили совсем другое.
30% доли не давали права голоса
Без него могли продать имущество, взять кредит, заключить крупную сделку
Любое решение могли принять без его согласия
Если бы он просто купил долю, то остался бы бессильным наблюдателем, а не полноправным партнёром.
Как мы защитили его интересы?
Перед сделкой я провёл правовой анализ и составил предварительный договор, который:
Зафиксировал дополнительные права доверителя, равные с партнёром
Утвердил корпоративный договор и сроки его подписания
Обязал компанию принять новый устав, где решения принимаются только с его участием
Установил жёсткие санкции для продавца за нарушение условий
Что в итоге?
Теперь ни одно ключевое решение нельзя принять без его согласия
Компания не может продать активы, взять кредит или заключить крупную сделку без его одобрения
Он получил не просто 30% бизнеса, а реальный контроль над ним
Вывод: Обещания не работают без юридических гарантий. Грамотно составленный предварительный договор сделал доверителя полноправным партнёром, а не пассивным совладельцем.
Хотите защитить свои интересы? Напишите мне — сделаем всё правильно!
Мой доверитель хотел войти в бизнес с ценными активами — заводом и интеллектуальной собственностью. Продавец клялся, что всё будет по-честному: управление на равных, все решения — вместе.
Без него могли продать имущество, взять кредит, заключить крупную сделку
Любое решение могли принять без его согласия
Перед сделкой я провёл правовой анализ и составил предварительный договор, который:
Утвердил корпоративный договор и сроки его подписания
Обязал компанию принять новый устав, где решения принимаются только с его участием
Установил жёсткие санкции для продавца за нарушение условий
Теперь ни одно ключевое решение нельзя принять без его согласия
Компания не может продать активы, взять кредит или заключить крупную сделку без его одобрения
Он получил не просто 30% бизнеса, а реальный контроль над ним
Не оставляйте риски на потом — защищайте сделку с самого начала! Обратитесь к юристу и оформите договор правильно.